大高雄第1季开发区土地标售成绩亮丽！标脱率约78 ％
发布日期：2022-12-08 03:30 访问次数：1277
2021/03/17
【大成报记者张淑慧/高雄报导】地政局于110年3月17日办理今年第1季开发区土地标售，计有35标封参与投标，共标出7 标 7 笔土地，合计标售金额17 亿 530 万余元，标脱率约78 ％。
本季最受瞩目之第87期重划区1笔角地，位于冈山区鹏程路及鹏程东一路，面积约1115坪，因近省道台1线及捷运南冈山站，附近又有公16、公17、兆湘国小、阳明及刘厝公园，生活机能佳，共有 7家投资人抢进，最后以总价6 亿5898万余元标脱，每坪标脱价约59.1 万元，溢价率47.75 ％，显见本重划区的发展潜力受投资人肯定。
高雄大学区段征收区，本季推出3标3笔土地，全数标脱，共吸引21家投资人抢进，为本次标售投标封最多的开发区，其中1笔大面积住三用地，面积约1861坪，位于大学23街，为本季标封数及溢价率最高者，共有12家投资人竞标，最后以8 亿 88万元标脱，每坪标脱价约43万元，溢价率 53.11 ％；1笔商三用地，面积约244坪，位于大学二十街，因近高雄大学正门及蓝田公园，区位佳，亦有8 封投标封抢进，以9188万余元标脱，每坪标脱价约 37.5万元，溢价率 29.04％；另1笔商三土地约238坪，临17米大学二十九路，以每坪 28.3万元标脱。
第77期重划区位处前镇区与凤山区交界处，邻近国道1号高速公路五甲交流道及88快速道路，交通十分便利，重划后成为建商推案之重点地区，本季1笔199坪土地，临代德一街与代德二街，共有5家投资人竞标，以每坪38.4万元标脱，溢价率27.59 ％。
另第82期重划区及湖内农地重划区各推出1笔土地，亦顺利标脱。
抵费地标售系市地重划后法定必要处分程序，采市场机制公开招标，目的是偿付开发成本，若有盈余，将依规定留供重划区内增添建设，并回馈巿库，让巿府有更多经费用于社会福利及基础建设，使全体市民共享土地开发之成果，对城市发展益处甚大。
综观本次标售结果，本季开发区土地推出9 标9 笔土地，吸引35标封参与投标，共标出7 标 7 笔土地，除中都重划区及第77期重划区各1笔土地，因个别条件不符巿场需求，致无人参与投标外，其余土地皆顺利标脱，以第87期重划区及高雄大学区段征收区买气最佳。显见大高雄开发区土地，因公共设施完善、生活机能健全，又有重大建设加持，利多不断，投资人看好大高雄房地产发展。
局长陈冠福表示:对于记者提问抵费地来源及标售所得之用途，高雄市政府地政局定期公开标售之抵费地，系重划区地主依平均地权条例等法律规定，抵付重划费用之土地，并非所谓的“祖产”。抵费地标售原本就是合法，而且是巿地重划后必要的法定处分程序，历任巿长均按法令规定办理。
本次标售结果将刊载于网站供各界查询，网址：
高雄房地产亿年旺网站（网址：http://eland.kcg.gov.tw/）
高雄市政府地政局网站（网址：http://landp.kcg.gov.tw/）
高雄市政府地政局土地开发处网站（网址： http://landevp.kcg.gov.tw/ ）
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